Desde que abrimos nuestras puertas el 1 de enero de 2013, The Law Office of William Wright LLC ha estado ayudando a los propietarios de viviendas a protegerse de los peligros de la reconstrucción después de la supertormenta Sandy. Debido al gran volumen de trabajo de construcción en la región de la costa de Jersey, la mayor parte de nuestro trabajo se ha centrado en ayudar a los propietarios de viviendas que han sido víctimas de contratistas de mejoras para el hogar sin escrúpulos.
En Nueva Jersey, los propietarios de viviendas tienen derecho a una larga lista de protecciones bajo el paraguas de la Ley de Fraude al Consumidor de nuestro Estado (NJSA 56:8-1 et seq.). Esas protecciones están establecidas por estatutos y reglamentos comúnmente conocidos como la "Ley de prácticas de mejora del hogar" (NJAC 13:45A-16 et seq.) y la "Ley de registro de contratistas" (NJSA 56:8-136 et seq. y NJAC 13 :45A-17 y siguientes).
Algunos ejemplos de los derechos y recursos disponibles para los propietarios de viviendas en Nueva Jersey son:
- el derecho a conocer las fechas o el período de tiempo dentro del cual comenzarán o terminarán los trabajos de construcción;
- el derecho a descripciones específicas de los materiales que se utilizarán en las mejoras del hogar;
- el derecho a saber el número de registro de su contratista de mejoras para el hogar;
- el derecho a saber cuánto dinero le costará el trabajo;
- el derecho a rescindir el contrato de mejora de la vivienda dentro de los tres días siguientes a su ejecución;
- el derecho a un contrato escrito y firmado;
- el derecho a órdenes de cambio firmadas y por escrito para cualquier cambio en el contrato de mejoras para el hogar.
Toda esta información debe indicarse explícitamente en cualquier contrato de mejoras para el hogar de más de $500. Si un contratista no proporciona al propietario de la vivienda esta y otra información obligatoria, y tal incumplimiento le causó una pérdida, el contratista podría ser responsable de tres veces la pérdida del propietario de la vivienda, junto con los honorarios y costos del abogado del propietario.
Recuerde, Nueva Jersey es conocida por proteger a sus consumidores, y por eso, los estatutos y reglamentos que protegen a los propietarios de viviendas son interpretados ampliamente por nuestros tribunales. Como tal, incluso el trabajo de restauración, como arrancar y limpiar alfombras mojadas y placas de yeso, se consideran "mejoras en el hogar" que dan derecho al propietario a la protección.
Nuestra oficina continuará luchando por los propietarios de viviendas de Nueva Jersey que fueron víctimas de los contratistas de mejoras para el hogar después de la supertormenta Sandy para que nuestra comunidad pueda reconstruirse aún más fuerte que antes.
